宜蘭縣三星鄉大義一路175號3F/4F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.2 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物23.71 坪
公設比19.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 行健段 586 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.8
大義一路中位 16.9
三星鄉 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 9%比大義一路中位 低 4%比三星鄉 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+89%
2026 年推估1,360 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：總價含車位70萬
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 2F/4F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 19.6 萬/坪總 880 萬 2021-10-25 3F/4F 2房2廳1衛 · 44.52 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2021-10-25 3房2廳2衛 · 70.33 坪 17.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-13 2F/4F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2021-05-03 4F/4F 2房2廳1衛 · 44.09 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2021-04-28 2F/4F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2021-04-13 3F/4F 2房2廳1衛 · 44.52 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2021-03-07 2F/4F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 17.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。