宜蘭縣礁溪鄉白雲五路93巷56號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 22.4 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物54.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 白雲段 90-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
白雲五路中位 21.3
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比白雲五路中位 高 5%比礁溪鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
-1%
2026 年推估1,310 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原訂房屋價款528萬元土地價款792萬元變更為房屋價款660萬元土地價款660萬元總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。