宜蘭縣宜蘭市?安路8巷12號
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 17.3 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物54.79 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 54.79 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 30.74 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 凱旋一段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
?安路中位 17.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比?安路中位 低 2%比宜蘭市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+19%
2026 年推估1,192 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。