宜蘭縣員山鄉蘭城九路79號
2023-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 841 萬 19.4 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物38.98 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 阿蘭城段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.9
蘭城九路中位 23.1
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比蘭城九路中位 低 16%比員山鄉 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交841 萬
+14%
2026 年推估962 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姊弟買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。