宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號2F/9F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 19.5 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物12.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 五峰段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.5
大忠路中位 21.6
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比大忠路中位 低 10%比礁溪鄉 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+22%
2026 年推估485 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。