宜蘭縣羅東鎮倉前路77號2F/12F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.5 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物35.99 坪
公設比4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 中華段 1228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.8
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 9%比倉前路中位 低 15%比羅東鎮 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+14%
2026 年推估642 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 20.1 萬/坪總 735 萬 2024-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 16.1 萬/坪總 560 萬 2024-03-04 6F/12F 4房0廳4衛 · 41.86 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2023-10-23 12F/12F 3房1廳2衛 · 34.73 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-09-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.86 坪 18.8 萬/坪總 788 萬 2023-03-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-01-02 5F/12F 3房1廳2衛 · 31.65 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2022-09-13 4F/12F 1房2廳2衛 · 18.26 坪 12.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。