宜蘭縣冬山鄉香城路311巷2弄1號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.5 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物37.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 44.78 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 新香城段 1424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
香城路中位 10.6
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比香城路中位 高 65%比冬山鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+30%
2026 年推估1,057 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓增建約30坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。