宜蘭縣五結鄉中興路一段237巷11弄22號
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.7 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 37.47 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 國民一段 816-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.7
中興路一段中位 16.4
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 18%比中興路一段中位 高 57%比五結鄉 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,344 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓法定空地及頂樓有增建。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。