宜蘭縣羅東鎮興東南路188號8F/12F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物29.32 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 東光段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.2
興東南路中位 20.9
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 12%比興東南路中位 低 19%比羅東鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+8%
2026 年推估678 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建陽台約1.5坪其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 39.83 坪 17.7 萬/坪總 705 萬 2024-03-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 17 萬/坪總 675 萬 2024-01-30 2F/12F 0房0廳1衛 · 37.69 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2022-12-03 2F/12F 0房0廳1衛 · 37.69 坪 18.5 萬/坪總 698 萬 2022-11-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2021-12-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 14.5 萬/坪總 545 萬 2021-06-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 16.4 萬/坪總 605 萬 2020-11-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 16.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。