宜蘭縣五結鄉協福路78號3F/8F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 11.6 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物10.14 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 新協和段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.9
協福路中位 10.7
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比協福路中位 高 8%比五結鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+24%
2026 年推估229 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台鐵窗外推其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。