宜蘭縣宜蘭市公園路19號
2020-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 5.6 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物75.3 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 75.3 坪
└ 公設等 5.05 坪
0 坪80.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 41.1
公園路中位 24.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 86%比公園路中位 低 77%比宜蘭市 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+19%
2026 年推估536 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：朋友親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。