宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路243號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 6.4 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物51.81 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 51.81 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 蘇聖段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
蘇南路中位 10.7
蘇澳鎮 2025 年中位 16
比本棟中位 高 0%比蘇南路中位 低 40%比蘇澳鎮 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+4%
2026 年推估345 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件有漏水和部份傾斜
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。