宜蘭縣羅東鎮光榮路269之16號12F/12F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.8 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物14.8 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.4
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比光榮路中位 高 12%比羅東鎮 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+20%
2026 年推估599 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建
同址其他成交（6 筆）
2025-04-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2023-09-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 24.31 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2022-02-24 10F/12F 4房1廳2衛 · 24.31 坪 20.4 萬/坪總 495 萬 2020-02-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 17.6 萬/坪總 428 萬 2017-09-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 48.53 坪 13.8 萬/坪總 668 萬 2015-08-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 20.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。