宜蘭縣冬山鄉三堵路25巷13號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.6 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 33.27 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 武淵三段 636 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
三堵路中位 16
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比三堵路中位 高 10%比冬山鄉 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+15%
2026 年推估999 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。