宜蘭縣宜蘭市復興路一段107巷9號
2021-04-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 240 萬 6.5 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物36.84 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 36.84 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 金六結段六結小段 10-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
復興路一段中位 20.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比復興路一段中位 低 68%比宜蘭市 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+14%
2026 年推估274 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)48 萬
貸款(8 成)192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:叔姪間交易本筆買賣價款僅為本筆總價之二分之一親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。