宜蘭縣冬山鄉義成路三段590巷32弄6號3F/9F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 23.8 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物8.03 坪
公設比24.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 群英段 1032 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.1
義成路三段中位 17.6
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 13%比義成路三段中位 高 35%比冬山鄉 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交275 萬
+9%
2026 年推估299 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.買方買清，一切稅費、代辦費均由賣方負擔。2.權利人連前持分建物所有權全部
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。