宜蘭縣員山鄉深洲一路72巷8之2號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物51.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 29.99 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 深福段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
深洲一路中位 18.8
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比深洲一路中位 低 4%比員山鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+22%
2026 年推估1,244 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。