宜蘭縣三星鄉堤防路27巷56號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 9.5 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物45.55 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 大隱一段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
堤防路中位 10.5
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比堤防路中位 低 10%比三星鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交536 萬
+61%
2026 年推估862 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建約5坪頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。