宜蘭縣壯圍鄉過嶺路261巷17之52號
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 40.3 萬/坪 × 116.74 坪
權狀坪數116.74 坪
主建物107.02 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 116.74 坪
└ 主建物 107.02 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 1734.28 坪
0 坪1734.28 坪
土地坐落 壯濱三段 1468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
過嶺路中位 6
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比過嶺路中位 高 572%比壯圍鄉 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,700 萬
+12%
2026 年推估5,258 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。