宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號4F/5F
2026-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.5 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物20.95 坪
公設比14.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 五峰段 1357 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.1
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 25
比本棟中位 高 49%比德陽路中位 低 22%比礁溪鄉 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。