宜蘭縣宜蘭市慶和街23巷1號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.4 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物35.37 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 乾門二段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 22.2
慶和街中位 14.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 44%比慶和街中位 低 14%比宜蘭市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+19%
2026 年推估563 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。