宜蘭縣冬山鄉寶德路593號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 89.9 萬/坪 × 9.9 坪
權狀坪數9.9 坪
主建物9.9 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 9.9 坪
└ 主建物 9.9 坪
土地持分 572.02 坪
0 坪572.02 坪
土地坐落 太山段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
寶德路中位 21.8
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比寶德路中位 高 312%比冬山鄉 2023 年中位 高 345%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+15%
2026 年推估1,022 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。