宜蘭縣宜蘭市凱旋路5巷50號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 20.5 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物67.91 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 46.63 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 南津段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.9
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比凱旋路中位 低 22%比宜蘭市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+19%
2026 年推估1,733 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。