宜蘭縣冬山鄉龍祥三路6巷47號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.1 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物66.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 66.11 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 東興段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
龍祥三路中位 19.8
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比龍祥三路中位 低 54%比冬山鄉 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+25%
2026 年推估748 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。