宜蘭縣三星鄉行健五路93號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 3.4 萬/坪 × 122.38 坪
權狀坪數122.38 坪
主建物120.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 122.38 坪
└ 主建物 120.97 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 204.01 坪
0 坪204.01 坪
土地坐落 新石圍段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
行健五路中位 14.1
三星鄉 2022 年中位 17.9
比行健五路中位 低 76%比三星鄉 2022 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+48%
2026 年推估623 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。