宜蘭縣宜蘭市復興路36巷3號2F/3F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.9 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物15.36 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 15.36 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 和睦段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
復興路中位 32
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 47%比宜蘭市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+3%
2026 年推估268 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台、廚房及衛浴增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。