宜蘭縣宜蘭市北津路5巷10弄18號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.9 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物45.59 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 45.59 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 35.13 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 新店段 399-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
北津路中位 15.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比北津路中位 高 4%比宜蘭市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+19%
2026 年推估1,091 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。