宜蘭縣宜蘭市林森路267巷9號4F/4F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.6 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物19.71 坪
公設比12.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 慈安段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
林森路中位 16.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 53%比宜蘭市 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+29%
2026 年推估259 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。