宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷70弄40號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 6.7 萬/坪 × 122.23 坪
權狀坪數122.23 坪
主建物110.37 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 122.23 坪
└ 主建物 110.37 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 543.9 坪
0 坪543.9 坪
土地坐落 美城段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 24.9
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 73%比大福路二段中位 低 67%比壯圍鄉 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+45%
2026 年推估1,182 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。