宜蘭縣三星鄉中興路二段19巷28號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 45.9 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物35.96 坪
公設比0%
當時屋齡75 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 35.96 坪
土地持分 334.26 坪
0 坪334.26 坪
土地坐落 尚義段 942-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
中興路二段中位 20.3
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 126%比三星鄉 2020 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+63%
2026 年推估2,696 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買地送屋未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。