宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄3號2F/6F
2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 11.5 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物26.52 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 金古段 548 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.7
金山西路中位 12.5
員山鄉 2017 年中位 14.1
比本棟中位 高 7%比金山西路中位 低 8%比員山鄉 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買受人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。