宜蘭縣三星鄉中興路二段148號
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 42.3 萬/坪 × 72.86 坪
權狀坪數72.86 坪
主建物72 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.86 坪
└ 主建物 72 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 246.37 坪
0 坪246.37 坪
土地坐落 尚義北段 623 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
中興路二段中位 20.3
三星鄉 2025 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 108%比三星鄉 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,080 萬
+15%
2026 年推估3,529 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓、小屋、填土、客廳其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。