宜蘭縣冬山鄉鹿埔路128巷22弄2號
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.4 萬/坪 × 78 坪
權狀坪數78 坪
主建物76.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78 坪
└ 主建物 76.25 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 75.95 坪
0 坪78 坪
土地坐落 丸山段 1040-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 低 11%比冬山鄉 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,631 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。