宜蘭縣宜蘭市大坡路一段305巷19號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 18.7 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物43.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 北津段 654-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大坡路一段中位 高 48%比宜蘭市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交862 萬
+14%
2026 年推估984 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。