宜蘭縣蘇澳鎮57號
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25 萬 4.3 萬/坪 × 5.86 坪
權狀坪數5.86 坪
主建物4.41 坪
公設比0.1%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 5.86 坪
└ 主建物 4.41 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 永安段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本路段中位 8.3
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本路段中位 低 48%比蘇澳鎮 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25 萬
+45%
2026 年推估36 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。