宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷8號4F/10F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.3 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物26.43 坪
公設比36.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 金六結段七結小段 111-9 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.7
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比泰山路中位 高 4%比宜蘭市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+29%
2026 年推估1,022 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：附機車停車位一個
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2021-07-18 3房2廳2衛 · 45.63 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2020-07-04 6F/10F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2020-06-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2020-05-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 19.59 坪 16.8 萬/坪總 330 萬 2020-05-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 18.3 萬/坪總 718 萬 2016-11-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2016-08-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 15.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。