宜蘭縣宜蘭市光復路74號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 30.4 萬/坪 × 115.13 坪
權狀坪數115.13 坪
主建物115.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 115.13 坪
└ 主建物 115.13 坪
土地持分 54.46 坪
0 坪115.13 坪
土地坐落 巽門一段 617 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
光復路中位 37
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 18%比宜蘭市 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+3%
2026 年推估3,589 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。