宜蘭縣蘇澳鎮大業路198號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 4.1 萬/坪 × 91.55 坪
權狀坪數91.55 坪
主建物81.29 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.55 坪
└ 主建物 81.29 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 341.99 坪
0 坪341.99 坪
土地坐落 存仁段 960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
大業路中位 18.4
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 78%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交376 萬
+17%
2026 年推估439 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。