宜蘭縣三星鄉上將路二段91號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,704 萬 23.9 萬/坪 × 113.35 坪
權狀坪數113.35 坪
主建物113.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.35 坪
└ 主建物 113.35 坪
土地持分 395.82 坪
0 坪395.82 坪
土地坐落 大洲一段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
上將路二段中位 14.9
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比上將路二段中位 高 60%比三星鄉 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,704 萬
+19%
2026 年推估3,212 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,163 萬
每月月付81,042 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。