宜蘭縣礁溪鄉武暖路151之13號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 10.4 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物64.41 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 64.41 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 554.2 坪
0 坪554.2 坪
土地坐落 玉光一段 1021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 26.6
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 61%比武暖路中位 低 40%比礁溪鄉 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交693 萬
+22%
2026 年推估845 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件 建物由買方出資興建
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。