宜蘭縣冬山鄉成興路236號

2024-02-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 29.9 萬/坪 × 68.58 坪

權狀坪數68.58 坪

主建物65.99 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 68.58 坪

└ 主建物 65.99 坪

└ 公設等 2.59 坪

土地持分 222.5 坪

0 坪222.5 坪

土地坐落 新香城段 729 地號

成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪

本筆成交 29.9

本棟中位 29.9

成興路中位 15.6

冬山鄉 2024 年中位 21.6

比本棟中位高 0%比成興路中位高 92%比冬山鄉 2024 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,050 萬

+9%

2026 年推估2,226 萬

以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳5衛

型態透天厝

主要用途農業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。