宜蘭縣壯圍鄉美福一路18巷1號
2024-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 28.4 萬/坪 × 66.31 坪
權狀坪數66.31 坪
主建物63.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.31 坪
└ 主建物 63.06 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 63.83 坪
0 坪66.31 坪
土地坐落 中興段 364-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
美福一路中位 27.1
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比美福一路中位 高 5%比壯圍鄉 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+7%
2026 年推估2,009 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。