宜蘭縣宜蘭市自強路185之2號
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.2 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物40 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 132-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
自強路中位 14.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 15%比宜蘭市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+38%
2026 年推估983 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。