宜蘭縣礁溪鄉礁溪路一段71巷16弄10號
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.3 萬/坪 × 77.35 坪
權狀坪數77.35 坪
主建物59.65 坪
公設比10.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.35 坪
└ 主建物 59.65 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪77.35 坪
土地坐落 開蘭三段 364-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
礁溪路一段中位 15
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比礁溪路一段中位 低 18%比礁溪鄉 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,133 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。