宜蘭縣宜蘭市西門路109號2F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 29.3 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物19.94 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 乾門二段 851 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 19
西門路中位 18.1
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 54%比西門路中位 高 62%比宜蘭市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
+3%
2026 年推估953 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:2-2，法定空地約定專用陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 32.3 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-17 2F/5F 3房3廳2衛 · 31.6 坪 30.4 萬/坪總 960 萬 2019-11-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.58 坪 16.5 萬/坪總 520 萬 2019-11-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.58 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2019-10-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.58 坪 20.3 萬/坪總 640 萬 2019-10-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 19.9 萬/坪總 630 萬 2019-10-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 17.6 萬/坪總 555 萬 2019-09-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 17.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。