宜蘭縣冬山鄉永興路二段91巷29弄12號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.5 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物63.39 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 63.39 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 47.55 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 鹿安一段 805-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 低 5%比冬山鄉 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+41%
2026 年推估1,482 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。