宜蘭縣羅東鎮公園路26號4F/5F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 19.6 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物12.69 坪
公設比12.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 東光段 502 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.3
公園路中位 18.4
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 13%比公園路中位 高 7%比羅東鎮 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+19%
2026 年推估356 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。