宜蘭縣三星鄉五分路一段260巷13號
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,242 萬 28.1 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物39.87 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 25.24 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 尾塹二段 789-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
五分路一段中位 21.5
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比五分路一段中位 高 31%比三星鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,242 萬
+16%
2026 年推估1,442 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。