宜蘭縣三星鄉尾塹二路316號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26 萬/坪 × 88.54 坪
權狀坪數88.54 坪
主建物82.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.54 坪
└ 主建物 82.88 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 412.44 坪
0 坪412.44 坪
土地坐落 尾塹二段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.1
尾塹二路中位 15.7
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比尾塹二路中位 高 66%比三星鄉 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+63%
2026 年推估3,745 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。