宜蘭縣冬山鄉照安路33巷28弄8號3F/7F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 27.6 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物17.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪28.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 31.2
照安路中位 17.4
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 12%比照安路中位 高 59%比冬山鄉 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。